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Puntos Infonavit: ¿Qué son y qué puedo hacer con ellos?

Antes de comenzar explicando qué son exactamente los puntos Infonavit, debemos explicar primero qué es Infonavit.

Infonavit, o también conocido como Instituto del Fondo Nacional de La Vivienda para los Trabajadores, se trata de una institución que se encarga principalmente de recaudar los fondos que sean necesarios para poder hacer préstamos a los trabajadores y que éstos puedan conseguir acceso a una vivienda.

Los préstamos dependerán de los puntos Infonavit que posea cada trabajador. Estos puntos van acorde a la situación laboral de cada uno.

El Infonavit se conforma principalmente de tres partes diferenciadas: en primer lugar el Gobierno de México, en segundo lugar el sector empresarial y en tercer lugar el sector obrero. Este instituto se creó con la finalidad de poder brindar una cierta seguridad a los trabajadores de México respecto al ahorro y a la vivienda.

Antes de intentar solicitar un préstamo, es importante conocer si reúnes los requisitos para poder hacerlo. Actualmente cómo mínimo son necesarios 116 puntos Infonavit. Una vez cuentes con los puntos necesarios, debes redactar una solicitud de precalificación en la oficina más cercana.

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El funcionamiento de los puntos Infonavit

Los puntos Infonavit, cómo hemos comentado previamente, se tratan básicamente de un número que se calcula en base a ciertos factores del beneficiario.

Estos factores son principalmente la edad (cuánto más joven, mayor puntuación), el salario (cuánto más elevado, mayor puntuación) y el saldo en la cuenta de vivienda y cotización (el tiempo específico que lleva cotizando en el Infonavit).

Para poder conseguir puntos Infonavit, dicho empleado debe estar trabajando en el mismo momento de la solicitud y contar con un contrato que lo pruebe. Además, es importante revisar los puntos Infonavit que se poseen, ya que se necesitan un mínimo de 116 para precalificar.

Ahora bien, en primer lugar, el máximo de puntos que puedes conseguir en relación al factor del salario es de 39 puntos (por poseer un salario mensual que equivalga 4.5 veces o más al salario mínimo). En segundo lugar, el máximo de puntos que puedes conseguir en relación al factor de la edad es de 76 puntos (cuanta más edad tengas, más puntos se te otorgarán). Por último lugar, el máximo de puntos que puedes conseguir en relación al factor del tiempo cotizado es de 38 puntos (si llevas cotizando de manera continuada casi dos años o más).

¿Cómo se miran los puntos Infonavit?

Para poder conocer cuántos puntos Infonavit tienes exactamente, debes conocer cuál es la cantidad de ahorro que tienes acumulada, ya que la cantidad de puntos Infonavit se basa principalmente en cuanto has ahorrado.

Pues bien, para saber cuantos ahorros tienes acumulados debes dirigirte al portal de Infonavit y hacer clic en «Mi cuenta Infonavit». En este apartado, además de consultar tus ahorros, también puedes mirar cuantos puntos Infonavit has conseguido en función de lo comentado anteriormente. Por si fuera poco, también puedes consultar el estatus de cualquier solicitud de préstamos que hayas hecho.

En resumen, en el portal de Infonavit puedes consultar la siguiente información: 

  • Cuáles son los lugares dónde puedes realizar tus pagos.
  • Cuánto debes concretamente.
  • El estado de tu cuenta.
  • El pago de tu mensualidad en línea.
  • Tus avisos de suspensión y retención de descuentos.
  • Tu declaración anual de impuestos.

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¿Qué puedo hacer exactamente con mis puntos Infonavit?

Con la disposición de los suficientes puntos Infonavit puedes llevar a cabo las siguientes acciones:

  • Comprar una vivienda nueva o utilizada.
  • Alquilar una vivienda de segunda mano sin problemas.
  • Construir tu propia vivienda en un terreno edificable.
  • Ampliar, remodelar, reparar o mejorar tu vivienda existente.
  • Pagar tu hipoteca actual al banco.

Cómo precalificar para un préstamo Infonavit

Para que seas considerado cómo «precalificante», debes haber reunido en una primera instancia cómo mínimo 116 puntos y disponer rellenado el formulario de precalificación.

Para la obtención de un crédito Infonavit, dicho trabajador puede pertenecer sin ningún problema a cualquier nivel salarial. Además, la cantidad máxima que se puede llegar a conseguir con un crédito Infonavit es de 921.472 pesos (42.126€) con una tasa de interés anual del 12%.

¿Por qué debes utilizar tus puntos Infonavit antes de los 35 años?

Los puntos Infonavit deben utilizarse sí o sí antes de los 35 años por la simple razón de evitar encontrarte en la situación de observar cómo tus puntos Infonavit se han reducido de manera notablemente considerable.

IMPORTANTE: Para que no quede ninguna duda, los puntos Infonavit bajarán inevitablemente a partir de los 37 años de edad. Por esta razón es por lo que se recomienda a los trabajadores que gasten sus puntos Infonavit antes de los 35 años.

Esto se hace por que los créditos que se otorgan a los trabajadores es por un lapso de no más de 30 años. Por lo que se entiende que si una persona recibe este tipo de créditos, terminaría de pagarlo como máximo a la edad de 65 años. Esto es así puesto que de ahí en adelante corre el riesgo de morir sin haber terminado de pagar su crédito.

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Cómo recuperar tus puntos Infonavit perdidos

Si en algún momento de tu carrera estuviste trabajando y cotizaste en el Infonavit, pero luego estuviste un tiempo en paro y después volviste a cotizar en el Infonavit a través de otra empresa, no te preocupes, los puntos Infonavit que acumulaste en la primera empresa son 100% recuperables.

Lo primero de todo es conocer la fecha exacta de cuando estuviste activo en la empresa donde cotizaste. Para recuperar tus puntos Infonavit perdidos, el Gobierno Nacional ha establecido tres métodos:

  • Si has estado cotizando desde el 1972 al 1992, debes acudir al «Fondo de ahorro 1972-1992«.
  • Si has estado cotizando desde el 1992 al 1997, debes acudir a la «Subcuenta de vivienda 1992-1997«.
  • Si has estado cotizando desde el 1997 hasta la actualidad, debes acudir a la «Subcuenta de vivienda 1997«.

¿Cuánto pueden llegar a prestarme como máximo?

Si cotizas con el salario mínimo y tienes entre 18 y 39 años, mucho me temo que sólo vas a poder conseguir cómo máximo 269.000 pesos (12.286,33€), a excepción del saldo que hayas podido acumular en tu subcuenta de vivienda.

Cómo ya hemos dicho, Infonavit presta dinero a los trabajadores para comprar una cosa. Pues bien, debemos conocer también que Infonavit dispone de una línea de Crédito extra que se conoce cómo la «Hipoteca verde».

La hipoteca verde solamente toma en cuenta viviendas que vengan dotadas de aditamentos cómo: calentadores de agua, ahorradores de electricidad, lámparas ahorradoras, W C, etc. Dependiendo de la cantidad de aditamentos que disponga la vivienda y de tu edad, este crédito extra podrá ir desde los 4.000 pesos (182,70€) hasta los 45.000 pesos (2055,33€).

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¿Qué puedo hacer si no llego a los 116 puntos?

Si todavía no has podido acumular 116 puntos, es la hora de que te informes dentro del portal Infonavit acerca de los pasos a seguir para poder acumular muchos puntos de manera más rápida. Sin embargo, si los tienes acumulados, ¿puedes aspirar ya a conseguir un crédito hipotecario?

La respuesta es sí, aunque si no estás del todo seguro de si llegas a la cantidad mínima, te recomendamos que acudas al portal de Infonavit o a las oficinas del Instituto de la vivienda más cercanas a tu domicilio y preguntes por tus puntos.

En las oficinas de Infonavit, un promotor de viviendas te atenderá sin ningún problema y te mostrará tu tabla actualizada para hacerte las mejores recomendaciones con el objetivo de que llegues al mínimo de 116 puntos en el caso de que todavía no los hayas conseguido.

Desde nuestro conocimiento, recomendamos encarecidamente a todos aquellos que aún no dispongan de la cantidad mínima de 116 puntos que cancelen todas sus tarjetas de crédito, ya que éstas tarjetas se tratan de uno de los factores más influyentes a la hora de aumentar o disminuir la posibilidad de recibir un crédito hipotecario por parte de Infonavit.

La explicación más sencilla a esta cuestión, por si aún no te ha quedado claro, es que el endeudamiento de los aspirantes a un crédito hipotecario por parte de Infonavit es absolutamente negativo de cara a aumentar tus posibilidades para recibirlo.

Consejos imprescindibles acerca de los puntos Infonavit y su obtención

Recuerda que debes estar atento a tus puntos Infonavit en el rango de edad que recorre desde los 18 hasta los 35 años. Este es el rango en el que podrás ganar puntos Infonavit y conseguir tu crédito hipotecario deseado para vivir en tu propia casa.

No te olvides que ahora tienes la mejor de las oportunidades, ya que a medida que vas avanzando de edad tus posibilidades se van reduciendo muy drásticamente. 

Por último lugar respecto a este tema en concreto, recuerda que los créditos de Infonavit son a 30 años, por lo que debes utilizar tus puntos Infonavit cuanto antes para que luego no sea demasiado tarde.

Otro de los factores que debes tener en cuenta es si el crédito que quieres solicitar está destinado a una pareja conyugal, ya que entonces nuestro préstamo no debería ser un crédito hipotecario normal, sino que debería ser un crédito conyugal.

Esto es realmente importante saberlo antes de solicitar nuestro préstamo de Infonavit, debido a que los puntos de Infonavit de matrimonio se tratan de una ventaja extra que la propia institución pone a disposición de todos los solicitantes.

Para solicitar un crédito conyugal de Infonavit, debes acceder a una plantilla llamada «Precalificación Infonavit» dentro del mismo portal de Infonavit. Allí, deberás suministrar los siguientes datos:

  • El tipo de precalificación que te corresponde según tu situación.
  • Tu «NSS«, también llamado «Número de Seguridad Social«.
  • Tu fecha de nacimiento, para demostrar que aún tienes la edad necesaria para solicitar un crédito hipotecario de Infonavit.

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